审批项目依据：
1、《中华人民共和国城市房地产管理法》；
2、《中华人民共和国土地管理法》；
3、《中华人民共和国担保法》；
4、《土地登记规则》；
5、《城市房地产抵押管理办法》（建设部[1997]56号令）；
6、《北京市房地产抵押管理办法》（北京市人民政府[1994]第15号令发布 [1997]第12号令修改）。

审批收费标准及依据：
每建筑平方米0.3元。依据京政办发（1988）6号文件及京价（收）字第433号。

审批时限：
30日个工作日

审批步骤：
一、 受理
条件：
申办人需要提交如下材料：
1、抵押合同（依据建设部[1997]56号令第三十二条）；
2、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或预购房屋的生效预购合同，共有房屋的《房屋共有权证》及共有人同意抵押的证明（依据建设部[1997]56号令第三十二条）；
3、土地使用权抵押需提交出让管理部门、市场管理部门认可的文件（依据建设部[1997]56号令第三十二条）；
4、依法需由有关部门批准的，需提交有关部门同意设定抵押权的文件（依据建设部[1997]56号令第三十二条）；
5、抵押当事人的身份证明或法人资格证明，委托代理人申请登记的，还应提交授权委托书、代理人资格身份证明（依据建设部[1997]56号令第三十二条）。
标准：
申办人提交的申办材料齐全、规范、有效。
时限：5个工作日内完成。

二、 初审
标准：
申办材料齐全、规范、有效；
时限：10个工作日内完成。

三、审定
标准：同审核标准。
时限：10个工作日内完成。

四、告知
工作标准：
制发的证件完整、正确、有效；
及时通知申办人领取证书。
时限：5个工作日内完成。

一次性告知单：
国有土地使用权及房屋所有权抵押登记（核准类）一次性告知单
申办需提交材料：
1、抵押合同（依据建设部[1997]56号令第三十二条）；
2、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或预购房屋的生效预购合同，共有房屋的《房屋共有权证》及共有人同意抵押的证明（依据建设部[1997]56号令第三十二条）；
3、土地使用权抵押需提交出让管理部门、市场管理部门认可的文件（依据建设部[1997]56号令第三十二条）；
4、依法需由有关部门批准的，需提交有关部门同意设定抵押权的文件（依据建设部[1997]56号令第三十二条）；
5、抵押当事人的身份证明或法人资格证明，委托代理人申请登记的，还应提交授权委托书、代理人资格身份证明（依据建设部[1997]56号令第三十二条）。
申办者权利：申办材料齐全、规范、有效，即有权得到受理。
终结审批原因：

填表人：
填表时间：
投诉部门及电话： 监察处 65124573
注：一次性告知单仅在申办材料不齐全、审批终结时由受理人员填写。