房地产经营的主要产品是房屋，相对于大多数商品来说单位价值较大。房地产业作为一个相对独立的物质生产部门，和其他部门一样，需要银行为其提供资金的筹集、融通、结算等多种金融服务。一般来说，筹资渠道主要有以下九个方面：

　　（一）自有资金

　　企业自有资金包括：组建企业时各方面投入资金，经营开发一定时期，从税后利润中提取的盈利公积金；因筹资超出资金、资本汇率折算差额，以及接受捐献的财产而形成的资本公积金。以上这些资金，发展商可以自行支配、长期持有。尽管发展商一般不大愿意过多动用自有资金，但对于那些预计盈利丰厚且回报快的项目，还是免不了适时适量地投入。而且国家规定房地产开发项目应建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20％。