房地产项目评估流程，房地产项目评估流程图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产项目评估流程的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产项目评估流程的解答，让我们一起看看吧。

公寓房产评估流程和费用？

1、评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0．42％；100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0．3％；500万元到2000万元的收取评估总价的0．12％；

2、2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0．06％；5000万元以上的收取评估总价的0．012％。房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。

中介估价采用“市场比较法”，即选择与待估价房屋在区位、权益和实物状况方面相同或相近的数个成交价格进行比较和计算。所以评估值与交易价之间上下浮动相差5%~10%都是正常的。

体态评估有哪些流程？

1、侧面观

从侧面观察身体排列时，需要从矢状面观察问题。当身体处于标准体位时我们可以从中垂线上找到以下几个观察点，从上到下依次为：耳垂、颈部中心点、肩峰、躯干中心点、大转子、膝盖中心点稍靠前、脚踝中心点稍靠前。

主要评估项：头前引、颈椎弧度、肩关节是否内旋或外旋（罕见）、胸椎弧度（驼背或是下凹）、腰椎弧度（过大或过平）、骨盆前倾和后倾、骨盆前移、膝超伸。

2、背面观

当我们从背面观察体态排列时，主要观察身体的对称，我们需从冠状面和水平面寻找问题。重要的标记点和骨标记点应该在头、肩、肩胛骨排列、手臂与躯干间距、脊柱排列、髂后上棘、膝盖和足踝。

主要评估项：头有无旋转和侧屈、高低肩、骨盆侧倾、骨盆旋转、膝内翻或外翻、足内翻或外翻

3、正面观

正面观和背面观一样主要关注身体的对称，主要观察点头、肩、锁骨、肚脐、骨盆、膝盖和脚。

主要评估项：头的侧倾和旋转、高低肩、手臂是否内旋、骨盆高低、膝内翻和外翻、租外八字或内八字。

任何人的体态不可能是完美的,我觉得每个人都需要定期进行体态评估,以防止异常体态出现,评估过后发现体态出了问题,自行调整是很难修正过来的,因为长期的不良习惯让你的肌肉和关节发生失衡和偏移,所以需要通过时间和系统训练来恢复肌肉的功能和关节的正位,我来系统的介绍下体态评估与调整的流程和相关事项。

一、标准体态

从人体的三个面去观察。

二、体态评估的流程

问询评估,了解受试者的一般生活方式信息和伤病史；静态评估,评估的方式有正侧背三面观察；动态评估,评估的方式有:呼吸方式、步态、关节活动度、肌力测试、软组织评估、动作评估等,根据受试者的实际情况来选择合适的方式。

三、评估要求

教练尽量把人体的三面拍个照片,拍摄的背景,选择纯白色或者网格贴,光线是明亮的四周不要有较多的杂物,拍摄要求,全身照,人站在照片的中间且双眼目视前方,着装要求,女性应选择运动内衣和贴身的裤子,男性建议赤裸上身,下身穿着贴身的裤子。

四、评估的禁忌症

有骨折,损伤,发烧,妊娠期,骨质疏松,无法正常站立,严重疾病等情况,建议不要做评估和调整。

五、体态调整

中级职称评定流程？

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2020年湖南中级职称评审专业：

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到此，以上就是小编对于房地产项目评估流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产项目评估流程的3点解答对大家有用。