房地产评估报告细则，房地产评估报告细则最新_房地产评估

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产评估报告细则的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产评估报告细则的解答，让我们一起看看吧。

评估报告主要有哪些部分组成？

估价报告应采取书面形式，一份完整的叙述式估价报告通常由以下八个部分构成：

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（1）封面；

（2）致估价委托人函；

（3）目录；

（4）估价师声明；

（5）估价假设和限制条件；

（6）估价结果报告；

（7）估价技术报告；

（8）附件。

对特定目的的房地产估价报告如房地产抵押贷款前估价报告，还应包括估价对象变现能力分析与风险提示。此外，房地产估价报告根据估价委托人的需要或有关要求，还可在完整的估价报告的基础上形成估价报告摘要。

房地产评估公司提成是怎么拿的？

房地产评估就是你给客户出评估报告，但你得有客户！比如说你揽到一个需要出评估报告的客户，你公司给他出了份报告收他10000元，那么因为这个客户是你揽的，所以公司就给你一定比例的提成，如果您是做为一名客户经理的话，主要做的就是跑银行，拆迁办，法院这几个地方了，也是联系评估业务，不过您的评估机构也需要相应的入围资格，才有机会去做评估，否则基本是不会合作的，市面上很多银行都有自己的内定评估公司，想要插足，很困难。

另外现在也存在一些回扣的问题。需要注意。灵活应对

房地产估价规范gb/t50291-1999和gb/t50291-2015有什么区别？

房地产估价规范[附条文说明] GB/T 50291-2015，本规范的主要内容是：1．总则；2.估价原则；3.估价程序；4.估价方法；5.不同估价目的下的估价；6.估价结果7.估价报告；8.估价职业道德。

规范http://www.zzguifan.com/webarbs/book/20683/1702895.shtml

本次修订的主要内容是：1.调节了章节划分，删除了规范的第二章术语和附录A估价报告的规范格式；2.增加了路线价法、标准价价调整法、多元回归分析法、修复成本法，损失资本化法、价差法等方法。以及房地产损害赔偿估价、房地产投资基金物业估价、为财务报告服务的房地产估价等目的的估价；3.细化、完善了估价原则、估价程序、估价方法、不同估价目的下的估价，估价结果、估价报告、估价职业道德等内容。