房地产评估优惠率（房地产评估国家标准收费）_房地产评估

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1、采用成本法评估土地使用权价值时，影响因素包括利息。

房地产评估优惠率（房地产评估国家标准收费）

2、综合法。也就是从多个方面综合考虑划拨土地使用权价格的影响因素，如当地的土地取得成本、本地收益情况、土地市场的健全和完善程度、政府确定土地出让金的收取比例等。

3、常用的土地评价因素及指标是：①气候因素。包括光照、降水等水热状况。

4、成本法评估的步骤估算土地取得费。（1）征用集体土地。（2）购买和征用城市旧有土地。估算土地开发费。（1）基础设施配套费。（2）公共事业建设配套费。（3）小区开发配套费。估算税费。

5、一般而言，房屋建筑物的评估方法主要有成本法、市场比较法、收益法等几种方法。

对100万元以下（含100万元）的房产，收取千分之五的费用；101万元以上至1000万元的，收取千分之二点五；1001万元以上至2000万元的，收取千分之一点五等等，此外，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。

计费额度在8000-10000万元的，计费率为0.16%，收费额度为28-6万元：计费额度在10000万元的，计费率为0.08%，收费额度为6万元。房地产评估的程序明确评估基本事项。

注：本标准执行中可下浮，但下浮幅度不得超过20 每宗房地产价格：每宗房地产价格，评估收费不足3000元的也是按照3000元来收费的，并且实行政府指导价的房地产中介服务收费是书面咨询费、房屋费和房屋买卖费。

房屋评估费用收费标准2023是什么，房屋评估费用收费标准采取累进计费率，根据评估房屋的总价分段计算。

通常情况下，它按房款的一到五个百分点来收取，采用房累进计费率标准收费。其中一百万以下的房产，按四个百分点收取；一百万到一千万的房子，则按两个百分点收取；而一千万到两千万的房子，则按2%来收取。

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