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| 北京究竟有多少现房在卖？ |
| BJHOUSE北京房地产网首页 2006年11月24日9:45 北京青年报 |
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北京市房地产交易管理网站显示现房正在销售蓝色房号售楼电话已经取消销售人员说没有房子出售未签约但已经卖出去了北京市建委房屋市场交易管理处将对一些信息不符的项目进行处罚 上周，本报刊登了《本市228个普通住宅现房供选》的文章，随文附载了一个“本市部分可售现房”的表格，几天来，记者接到了许多读者的电话，有的读者询问，为什么报纸上刊登的现房，有的项目说早已经卖完了？有的项目根本找不到销售电话。还有一位读者说，他在上个周末特地跑到一个现房的楼盘所在地，但是，转了一圈，也没有找到售楼处。 由于这个现房资料，是上周一记者从北京市房地产交易管理网（www.bjfdc.gov.cn）上获取的，这是北京市政府的官方网站，而且北京市每套商品房的交易买卖都要在这个网站上显示出来，难道北京市建委的房地产交易管理网站弄错了吗？难道北京市建委网站上的现房项目公示不准确吗？北京究竟有多少现房在销售呢？ 记者根据读者质疑较多的三个楼盘项目进行调查，并采访了北京市房地产交易管理网站负责人———北京市建委房屋市场交易管理处副处长姜才源。 首先记者采访了读者提出质疑较多的位于朝阳区的太阳星城。记者在北京市房地产交易管理网的“现房项目公示”一栏找到了太阳星城水星园这个项目，网上显示这个楼盘已经是现房，正在销售，其中的20、21、22号楼里都有一些房号呈蓝色色块，属于未签约。根据北京市建委的规定，未签约的房号用蓝色色块表示，尚未签约那就有可能是还没有销售出去，如果销售出去，就要到北京市建委备案，房号就由蓝色色块变成红色色块。 记者随后以购房人的身份打电话至太阳星城的售楼处，一位销售人员说，现在太阳星城水星园已经入住了，而且水星园已经结盘了，不可能还有房子出售。记者说，可是现在北京市房地产交易网站上有几个房号还是蓝色色块标识，说明尚未签约，那是不是就还没有卖出去呢，但是这位销售人员说，肯定是北京市建委弄错了。 记者又从北京市房地产交易管理网站上的“现房项目公示”一栏看到了另一个读者质疑较多的楼盘项目———“熙府桃园”，网上显示，这个项目还有1-1-801、1-1-301、1-1-201三套房子没有签约，还是蓝色色块，但是，记者无论如何找不到售楼处的电话。上网搜了搜，在一个房地产网站上的“熙府桃园”网页上，记者看到，销售电话标明“已经取消了”。记者在北京市房地产交易网上还是看到宝钞苑在现房公示一栏里，显示“正在销售”，记者一查，竟然有12套房子未签约，呈蓝色色块。 记者随后查找到了宝钞苑的销售电话，于是以购房人的身份打电话到宝钞苑的销售处，一位说自己是北京市园丁房地产开发公司的张先生告诉记者，这个项目是两家合资的，现在呈蓝色色块的这12套房子卖给的是开发企业中的另一个合作方，而且已经卖给个人，现在都已经入住了，但是，因为他们这12套房子的个人资金还没有交给开发企业，开发企业就一直没有去市建委办理过户手续，在北京市房地产交易网站上就还是蓝色，但是，宝钞苑肯定是没有房子出售了。 记者就此采访了北京市建委房地产交易管理网站的负责人———北京市建委房屋交易市场管理处副处长姜才源，姜副处长告诉记者，目前网上现房展示项目中，的确有一些项目的一些房子是未签约的，用蓝色色块进行标识，但是如果消费者到楼盘销售处去买房时被告知没有房子了，根据他们的分析，可能是开发商自留了，一种情况可能是开发商出租了，一种情况是出售了但没有办理交易手续，第二种情况就属于违规销售行为了，如果属实，北京市建委将予以处罚。 根据记者采访的这三个楼盘的具体情况，姜处长说，他们将于近日对这三个项目进行了解，如果的确是违规销售，将就具体违规情况进行相应处罚。 姜处长还提醒消费者，如果还有消费者看到北京市建委的北京市房地产交易管理网站上的现房项目显示的信息和买房时的情况不一致，或者消费者在买房子时还遭遇到开发商的其他违规销售行为，都可以拨打北京市建委的举报电话：63958811,市建委的有关部门将对举报情况据以了解，情况一旦属实，将对开发企业进行处罚。 (作者：徐曼) |
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